精选担保合同模板集锦（通用17篇）

精选担保合同模板集锦（通用17篇）

精选担保合同模板集锦 篇1

　　担保合同从其涵义上来说，是指为保障债权的实现由当事人在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上设立的合同。

　　一、从担保合同的法律关系构成看。

　　包括主体、客体和内容三要素。

　　二、从担保合同的性质看。

　　担保合同是从合同。担保合同的目的和作用在于担保主债合同的实现，由此可见，若没有主债合同的存在，就没有必要设立担保合同。因此，担保合同必须以主债权债务合同的设立为其存在的前提条件，而且与之共始终。

　　三、担保合同效力的认定主要是从主合同是否成立有效、担保合同的主体、客体和内容是否合法妥当等几信方面予以考察。

　　第一，担保合同是从合同，即依附于主合同的存在而存在。当主合同无效时，担保合同作为主合同的从合同自然也无效。若当事人在担保合同中另有约定(比如约定为不得撤销的担保)，则按当事人约定的内容来处理。

　　第二，担保合同的主体不合格导致担保合同无效。如无行为能力人或限制行为能力人独自担保合同应认定为无效;国家禁止为保证人的单位，如未经国务院批准的国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的事业单位、社会团体或者未经法人书面授权的法人分支机构、职能部门，违背国家法律规定，订立保证合同，做为保证人都应认定为无效。

　　第三是担保合同的客体若是违背国家法律、政策、公序良俗或有害社会利益也应认定为无效。例如，不能以人身为标的设立担保合同;不能以法律明确规定不能作为抵押物的财产作为担保合同的标的`;如以土地所有权作为抵押标的担保合同无效;担保的内容如违背法律或有害社会公共秩序应为无效，如保证人向债权人保证若债务人不履行债务就砍下债务人的一支胳膊，这样的担保合同无效。

　　担保合同被确认无效后，其民事责任的承担应依据当事人各方的过错程序予以确定，如债务人、担保人、债权人都有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

精选担保合同模板集锦 篇2

　　担保期限是担保人承担担保责任的期间，即担保人在债务期满后的两年内承担担保责任。如果是一般保证，债权人向借款人催收，既引起主债务诉讼时效中断，也引起担保债务诉讼时效产生并中断，担保责任期间将延长两年如同诉讼时效一样。而如果担保人承担的是连带责任，则不因主债务诉讼时效中断而中断，即连带担保期间产生诉讼时效且中断，必须由债权人向担保人直接追索，否则，担保责任期间届满，担保人责任免除，不再会产生诉讼时效，也就不会获得二年的时效保护期间。

　　对于六个月的规定，是指没有约定担保责任期间的，给予债权人在主债务期满后六个月内及张担保责任的权利期间，这个期间是不变期间，如未主张，则担保人同样免责;如果债权人主张的，担保期间终止，重新计算二年的诉讼时效期间。

　　相关知识：担保的范围

　　1、保证担保范围

　　主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担保证责任。

　　2、抵押担保范围

　　主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

　　3、质押担保范围

　　主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。

　　4、留置担保范围

　　主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。

　　综上可知，担保合同的担保期限一般为两年，但是由于情况不一样，具体的担保期限起算时间就会不同，同时在担保的过程中要是遇到一些特殊情况的话，则担保期限还有可能终止。更多担保合同方面的知识，欢迎你到网站进行详细了解。

精选担保合同模板集锦 篇3

　　编号：(工字)第号

　　委托保证人(总承包商，以下称甲方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　电话：传真：

　　保证人(以下称乙方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　电话：传真：

　　鉴于甲方与(以下简称供货商)于年月日签订编号为《买卖合同》(以下简称主合同)，乙方接受甲方的委托，同意为甲方向供货商提供付款保证，甲乙双方经协商一致订立本合同。

　　第一条定义

　　1.1本合同所称总承包商付款保证是指，乙方向供货商保证，当甲方未按照主合同的约定支付货款时，由乙方按照本合同的约定代为支付的行为。

　　1.2本合同所称货款是指。

　　第二条保证的范围及保证金额

　　2.1乙方保证的范围是主合同约定的甲方应向供货商支付的货款。

　　2.2乙方保证的金额是甲方应支付货款的%，数额最高不超过人民币___元(大写：)。

　　第三条保证的方式及保证期间

　　3.1乙方保证的方式为：连带责任保证

　　3.2乙方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的甲方应履行付款义务期限届满之日后日。

　　3.3如甲方与供货商协议变更主合同的付款时间，经乙方书面同意后，保证期间按变更后的时间做相应调整。

　　第四条承担保证责任的形式

　　乙方承担保证责任的形式是代为支付。当甲方未按照主合同的约定向供货商支付货款时，由乙方向供货商支付。

　　第五条担保费及支付方式

　　5.1担保费率根据担保额、担保期限、风险等因素确定。

　　5.2双方确定的担保费率为：由双方另行签订反担保合同。

　　第七条乙方的追偿权

　　乙方按照合同的约定承担了保证责任后，即有权要求甲方立即归还乙方代偿的全部款项及乙方实现债权的费用，甲方另外应支付乙方代偿之日起企业银行同期贷款利息、罚息，并按上述代偿款项的%一次性支付违约金。

　　第八条双方的其他权利义务

　　8.1乙方在甲乙双方签订本合同，并收到甲方支付的担保费之日起日内，向供货商出具《总承包商付款(供货)保函》。

　　8.2甲方如需变更名称、经营范围、注 册资金、注册地、主要营业机构所在地、法定代表人或发生合并、分立、重组等重大经营举措应提前三十日通知乙方;发生亏损、诉讼等事项应立即通知乙方。

　　8.3未经乙方同意，甲方不得擅自与供货商修改、变更主合同;未经乙方书面同意，甲方不得将其主合同的权利、义务转让给第三人。

　　8.4甲方应全面履行主合同，及时向乙方通报主合同的履行情况，并积极配合乙方进行定期或随时检查和监督。

　　第九条争议的解决

　　本合同发生争议或纠纷时，甲乙双方当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过第款约定的方式解决：

　　9.1向法院起诉;

　　9.2向提起仲裁

　　第十条甲乙双方约定的其它事项

　　第十一条合同的生效、变更和解除

　　11.1本合同由甲乙双方法定代表人(或其授权代理人)签字或加盖公章后生效。

　　11.2本合同生效后，任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均需由甲乙双方协商一致并订立书面协议。

　　第十二条附则

　　本合同一式份，甲乙双方各执份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人

　　(或授权代理人)(或授权代理人)

　　年月日年月日

精选担保合同模板集锦 篇4

　　甲方：法定代表人：

　　住所地：

　　乙方：法定代表人：

　　住所地：

　　丙方：法定代表人：

　　住所地：

　　甲乙双方于__年__月__日签订了《合同或者协议书》（合同编号为，下称主合同）。

　　按照该份主合同的约定，乙方应于__年__月__日支付给甲方款项计人民币万元。

　　为保证上述主合同的履行，丙方自愿作为乙方的保证人。现各方达成本担保合同：

　　一、丙方的担保范围是乙方在主合同的`全部合同义务和产生的全部合同责任，以及甲方为实现上述权利而支出的差旅费、诉讼费、律师代理费等全部必要费用；

　　二、担保期限至__年__月__日止；

　　三、担保方式为连带责任的保证，即甲方届时有权选择向乙方或者丙方主张全部权利；

　　四、如届时乙方或者丙方未能履行义务的，各方同意甲方在不得已之下向____人民法院诉讼主张权利的；

　　五、各方明确，为签署本合同，各自已经完成了议事程序和必须的授权，签署本合同是真实自愿的。

　　六、本合同经各方签章后生效。合同一式三份，各方一份。

　　甲方：乙方丙方：

精选担保合同模板集锦 篇5

　　担保合同有以下的特征：

　　(一)从属性

　　担保合同的从属性，又称附随性、伴随性，是指担保合同的成立和存在必须以一定的合同关系的存在为前提。被担保的合同关系是一种主法律关系，为之而设立的担保关系是一种从法律关系。我国《担保法》第5条第1款规定：“担保合同是主合同的从合同。”

　　担保合同的订立目的是保障所担保的债务履行，保护交易安全和债权人利益。

　　担保合同的从属性主要表现在以下四个方面：一是成立上的从属性，即担保合同的成立应以相应的合同关系的发生和存在为前提，而且担保合同所担保的债务范围不得超过主合同债权的范围。二是处分上的从属性，即担保合同应随主合同债权的移转而移转。三是消灭上的从属性，即主合同关系消灭，为其所设定的担保合同关系也随之消灭。四是效力上的从属性，担保合同的效力依主合同而定。担保合同的订立时间，可以是与主合同同时订立，也可以是主合同订立在先，担保合同随后订立。

　　根据我国《担保法》第5条第1款规定：“当事人约定担保合同不从属于被担保的合同的，若被担保的合同无效，担保合同并不因之而无效。”《担保法》第14条和第59条也明确规定了最高额保证和最高额抵押，允许为将来存在的债权预先设定保证或者抵押权。

　　(二)补充性

　　担保合同的补充性是指合同债权人所享有的担保权或者担保利益。担保合同的补充性主要体现在以下两个方面：

　　1、责任财产的补充，即担保合同一经有效成立，就在主合同关系的基础上补充了某种权利义务关系，从而使保障债权实现的责任财产得以扩张，或使债权人就特定财产享有了优先权，增强了债权人的债权得以实现的可能性。

　　2、效力的补充，即在主合同关系因适当履行而正常终止时，担保合同中担保人的义务并不实际履行。只有在主债务不履行时，担保合同中担保人的义务才履行，使主债权得以实现。

　　(三)相对独立性

　　担保合同的相对独立性，是指担保合同尽管属于从合同，但也具有相对独立的地位，即担保合同能够相对独立于被担保的合同债权而发生或者存在。担保合同的相对独立性主要表现在以下两个方面：一是发生或存在的相对独立性，即担保合同也是一种独立的法律关系。担保合同的成立，和其他合同的成立一样，须有当事人的合意，或者依照法律的规定而发生，与被担保的合同债权的成立或者发生分属于两个不同的法律关系，受不同的法律调整。二是效力的相对独立性，即依照法律的规定或者当事人的约定，担保合同可以不依附于被担保的合同债权而单独发生效力，此时，被担保的合同债权不成立、无效或者失效，对已经成立的担保合同的效力不发生影响。此外，担保合同有自己的成立、生效要件和消灭的原因，而且，担保合不成立、无效或者消灭，对其所担保的合同债权不发生影响。

　　担保合同从其涵义上来说，是指为保障债权的实现由当事人在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上设立的合同。

　　从担保合同的法律关系构成看，包括主体、客体和内容三要素。

　　从担保合同的性质看，担保合同是从合同。担保合同的目的和作用在于担保主债合同的实现，由此可见，若没有主债合同的存在，就没有必要设立担保合同。因此，担保合同必须以主债权债务合同的设立为其存在的前提条件，而且与之共始终。

　　担保合同效力的认定主要是从主合同是否成立有效、担保合同的主体、客体和内容是否合法妥当等几信方面予以考察。

　　首先，担保合同是从合同，即依附于主合同的存在而存在。当主合同无效时，担保合同作为主合同的从合同自然也无效。若当事人在担保合同中另有约定(比如约定为不得撤销的担保)，则按当事人约定的内容来处理。

　　其次，担保合同的主体不合格导致担保合同无效。如无行为能力人或限制行为能力人独自担保合同应认定为无效;;国家禁止为保证人的单位，如未经国务院批准的国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的事业单位、社会团体或者未经法人书面授权的法人分支机构、职能部门，违背国家法律规定，订立保证合同，做为保证人都应认定为无效。

　　第三是担保合同的客体若是违背国家法律、政策、公序良俗或有害社会利益也应认定为无效。例如，不能以人身为标的设立担保合同;不能以法律明确规定不能作为抵押物的财产作为担保合同的标的;如以土地所有权作为抵押标的担保合同无效;担保的内容如违背法律或有害社会公共秩序应为无效，如保证人向债权人保证若债务人不履行债务就砍下债务人的一支胳膊，这样的担保合同无效。

　　担保合同被确认无效后，其民事责任的承担应依据当事人各方的过错程序予以确定，如债务人、担保人、债权人都有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

精选担保合同模板集锦 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方需向 融资，请求乙方为其融资提供担保，为明确双方的权利和义务，根据我国《担保法》及相关法律、法规，经双方协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。

　　第一条 甲方在 融资金额为人民币 ，种类： 。

　　第二条 保证期间，上项融资甲方与银行签订，期限 年 月 日至 年 月 日止，请求乙方为其上述融资提供担保，乙方同意为其融资提供担保。担保期间为主合同约定的借款人(借款期限)届满之日起 年。

　　第三条 乙方的权利和义务

　　一、有权检查、监督甲方所贷款项的使用情况和生产经营情况。

　　二、有权要求甲方提供反担保(包括不限于抵押、质押、保证)。

　　三、甲方如不能按期偿还贷款，从乙方代为偿还之日起，乙方即有权要求甲方或反担保人承担连带责任，并有权依法处置抵押物、质押物后优先受偿。

　　四、乙方按担保金额一次性向甲方收取担保手续费，收费标准为年息 %。(不足一个月的按照一个月计算)

　　五、在甲方符合担保贷款条件和提供反担保条件的情况下，及时为甲方办理贷款担保。

　　第四条 甲方的权利和义务

　　一、按照申请贷款担保的条件提供乙方要求的各类资料。

　　二、甲方向乙方提供以下反担保措施并承诺在银行发放贷款前完成。

　　若甲方逾期或迟延办理上述反担保措施，乙方有权通过诉讼财产保全措施对反担保财产予以保全，并有权要求甲方承担按乙方提供的担保金额的20%比例违约金且还应承担包括不限于由此产生诉讼费、律师代理费等。

　　三、甲方整个贷款手续办理结束后，必须将借款合同、保证合同、放款凭证复印件等相关资料送交乙方一份留存。

　　四、甲方必须按申请用款事由使用贷款，接受乙方的检查和监督;并按期向乙方提供财务报表等资料。

　　五、甲方按借款合同所定期限归还贷款本息。

　　六、在乙方为甲方出具贷款担保书之前，甲方应一次性向乙方支付担保手续费;如甲方提前还款，乙方按实际担保日期(不足一个月的按照一个月计算)收取担保手续费。

　　七、乙方提供担保后，甲方与银行如需修改担保合同或变更主合同时，需征得乙方书面同意，否则乙方不承担担保责任。

　　第五条 甲方不能如期归还贷款必须提前30天通知乙方，并说明原因，由乙方征求银行意见后，确定是否同意展期担保。

　　第六条 甲方违反本合同的约定，应向乙方支付担保金额的每日千分之五的违约金。

　　第七条 如甲方贷款逾期，从乙方为甲方代为偿还之日起，即有权收取损失的利息。

　　第八条 协议管辖：甲、乙双方在执行本协议过程中产生争议，由双方协商，协商不成双方应向乙方所在地的人民法院通过进行诉讼解决。

　　第九条 本合同经双方法定代表人或委托代理人签字或盖章即生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，反担保保证合同、抵(质)押合同是本合同的从合同，与本合同具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

精选担保合同模板集锦 篇7

　　担保合同4甲方(债权人):

　　乙方(债务人):

　　丙方(担保人):

　　合同签订时间:

　　合同签署地点:

　　鉴于甲乙双方已签订《货物销售框架合同》，乙方以赊销方式向甲方购买产品；

　　鉴于丙方愿意对乙方在上述《货物买卖框架合同》项下欠甲方的未偿债务承担连带保证责任。

　　甲乙丙三方根据《中华人民共和国担保法》及其他相关法律的规定，本着诚实信用、协商一致的原则，签订本合同，共同遵守。

　　第一条:丙方向乙方提供的担保金额为乙方在___________

　　第二条:丙方担保的范围是乙方向甲方支付的货款、违约金、利息、损害赔偿金及实现债权的费用

　　第三条:乙方和丙方对前条所列债务承担连带责任。保证期为2年。如乙方或丙方未能按本保证合同的约定偿还前条的债务，甲方有权直接向任何一方或多方索赔。乙方和丙方保证，任何一方或各方将在收到甲方书面催款通知后____天内付清上述款项..

　　第四条:乙方和丙方的保证责任不因《货物买卖框架合同》的无效或解除而免除。本合同未尽事宜，参照《货物销售框架合同》执行。

　　第五条:如发生变更或撤销，乙方应提前30天书面通知甲方，本担保合同项下的所有义务由变更后的机构承担。

　　第6条:违约责任

　　一、乙方或丙方违反本合同第三条，未能按时清偿到期债务的，应向甲方支付最高担保金额的____%作为违约金。

　　二.乙方违反本合同第五条的，变更后的机构应按最高担保金额的____%向甲方支付违约金。给甲方造成经济损失，违约金金额不足以赔偿所受损失的，还应当赔偿甲方直接经济损失。

　　三.违约金应在违约发生后____天内支付。

　　第7条:解决争端的方式

　　甲、乙、丙三方在解释和履行本合同过程中发生的争议，由三方协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。

　　第八条:本合同自甲乙双方盖章、丙方签字之日起生效。

　　第九条:本合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等效力。

　　甲方:(盖章)

　　乙方:(盖章)

　　丙方:(签名)

　　承租人(以下简称乙方):_______________________________________

　　担保人(以下简称丙方):_______________________________________

　　一、住房概况：

　　租赁物业位于__________________________。

　　二、租赁期限：

　　本合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　租赁期满后乙方续租的，应与甲方协商重新签订房屋租赁合同；如不续租，乙方应提前一个月通知甲方，并在合同期满(解除)后三天内无条件搬出租赁房屋。

　　三.租金：

　　本合同约定租金:年租金总额为________人民币(小写:)。房租每月预付一次。乙方应在签订本合同时支付第一笔租金和抵押款________人民币(小写:)。租赁期满后，如乙方无违约或欠款，甲方应返还抵押款。房贷不计息。

　　四.租赁房屋的用途:

　　五、甲方的权利和义务：

　　5.1甲方有权按本合同约定收取租赁房屋的租金、抵押及相关费用。

　　5.2租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。

　　5.3租赁期满或本合同第八条规定的违约导致合同解除后，乙方应在3天内归还租赁房屋及附属设施。如租赁房屋及附属设施逾期未归还，甲方有权强行收回。

　　5.4乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意留下的物品。

　　5.5乙方支付租金后，甲方应将租赁物交付给乙方。

　　六、不及物动词乙方的权利和义务：

　　6.1在不违反合同的情况下，乙方有权在约定的权限内独立使用租赁房屋的租赁部分。

　　6.2租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先租赁权。

　　6.3乙方应按本合同约定按时足额支付租赁房屋的租金、水、电、煤气、暖气等费用。

　　6.4经甲方书面同意，乙方可以赎回现有经营项目，但新承租人必须与甲方重新签订租赁合同..

　　6.5乙方不得利用租赁物从事约定以外的经营活动或从事违反法律、法规和社会公德的活动，由此产生的一切法律和经济责任由乙方承担..

　　6.6乙方有义务安全使用水、电、气、暖等设备和设施。因乙方不安全使用造成的一切损失(包括对邻居造成的损失)由乙方赔偿..

　　6.7乙方需要装修租赁房屋时，不得损坏房屋现有结构，并事先征得甲方书面同意。租赁期满或因乙方责任退租后，附属装修归甲方免费所有，乙方不得损坏装修。

　　七.丙方的义务:

　　7.1丙方作为承租人(乙方)的担保人自愿签署本合同，对本合同的所有内容理解完全清晰一致，并自愿以个人全部财产无限连带责任的形式向甲方提供担保。如乙方违反本合同，丙方应对乙方造成的违约后果承担全部保证责任，其地位与乙方相同，对此丙方没有任何疑问。

　　7.2丙方在合同约定的保证范围内承担无限连带责任保证。本合同约定的租赁期限届满，乙方未履行或未完全履行义务，甲方未追究乙方的，甲方已向丙方提起民事诉讼

　　7.3丙方提供的连带责任保证的保证期为本合同约定的房屋租赁履行期届满之日起____年。

　　八.违约责任：

　　8.1甲、乙、丙三方违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿无过错方因此遭受的经济损失。

　　8.2乙方违反本合同，有下列违约原因时，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押，要求乙方承担责任和赔偿损失，并要求丙方承担保证责任。

　　8.2.1未经甲方书面同意，乙方擅自将出租的房屋全部或部分转租、赎回或由第三方使用。

　　8.2.2乙方利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的。

　　8.2.3乙方在租赁场所存放易燃、易爆或其他危险品的，

　　8.2.4乙方拖欠租金、水、电、卫生、暖气等相关费用。

　　8.2.5未经甲方书面同意，乙方单方改变房屋用途或结构。

　　8.2.6损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复..

　　8.2.7在公共通道内或不在自己租赁范围内堆放杂物或放置其他物品，会影响他人通行或使用。

　　8.3违约赔偿金

　　8.3.1租赁期内，如乙方违约或未经甲方同意退租，乙方应向甲方支付合同总租金的10%作为违约金，如支付的违约金不足以赔偿甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。丙方承担保证责任的，也适用上述约定。

　　8.4如甲方违反本合同，乙方有权终止租赁合同，并向甲方收回预付租金，预付租金的金额从租赁合同终止之日起至合同到期日止计算，并要求甲方承担责任和赔偿损失。

　　九.如该房屋需要维修，而甲方在接到通知后的合理期限内未能修复或完全修复，乙方可自行修复或改善，合理费用由甲方承担。

　　9.1本合同履行过程中，甲、乙、丙三方之间的争议可通过协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　9.2本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可共同协商作出修改或补充规定，与本合同具有同等法律效力。

　　十二.生效合同:本合同一式三份，双方各执一份，三方签字盖章(指纹)后生效。

　　甲方:________________乙方:_____________________丙方:___________

　　身份证号码:________________　　身份证号码:________身份证号码:________________

　　联系地址:____________联系地址:________________联系地址:

　　电话:_________________电话:______________________电话:______________________

　　签署日期:_____________签署日期:_____________签署日期:_____________

精选担保合同模板集锦 篇8

　　甲方（出租方）：

　　法定代表人：

　　住所：电话：

　　乙方（承租方）：

　　法定代表人： 身份证号码：

　　住所：

　　丙方（担保方）：

　　法定代表人：

　　住所：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房、宿舍楼、员工生活区租赁给乙方使用及丙方对此提供担保等事宜，三方达成以下协议：

　　第一条 甲方出租给乙方使用的厂房、宿舍楼及员工生活区等情况

　　1.1 甲方出租给乙方的厂房、宿舍楼及员工生活区座落在 市 镇。甲方出租上述厂房及宿舍楼总建筑面积 平方米，其中一栋四层厂房面

　　积 平方米，住宿楼一栋（除办公楼上方二层部分为甲方自用外）面积平方米，员工生活区（操场、绿地）面积 平方米，其平面图见本合同附件（一）。

　　1.2 甲方作为上述厂房、宿舍楼及员工生活区的所有权人（或使用权人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方保证对出租的上述厂房、宿舍楼及员工生活区享有出租权及本合同约定的使用性质，上述厂房、宿舍楼及员工生活区土地使用证编号： ，（房地产权利证书： 、 ）。

　　1.3 上述厂房、宿舍楼及员工生活区原规划设计的使用性质为 ；其现有装修、生产设备状况（由甲方无偿提供乙方使用）等，以及甲方书面同意乙方

　　自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明。

　　1.4 甲、乙双方同意附件（一）及附件（二）作为甲方向乙方交付和合同终止时乙方返还上述厂房、宿舍楼、员工生活区、生产设备的验收依据。

　　第二条 租赁使用性质和用途

　　2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房及其设施设备严格按照经核准的生产经营范围和原规划设计的使用性质，用于从事 的产品生产，不得利用上述租赁物及其场所、设施进行非法生产、经营等活动；租赁的宿舍楼及员工生活区符合原有的用途。

　　2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准的情况下，不擅自改变上述厂房、宿舍楼、员工生活区及其本合同附件（二）中约定的有关设施设备、生产设备的原有规划、设计及约定的使用性质，不擅自从事约定之外的其它活动。

　　第三条 交付日期和租赁期限

　　3.1 甲乙双方约定，甲方于 20xx 年 1 月 22 日前向乙方交付上述厂房、宿舍楼及员工生活区及本合同附件（二）中约定的有关设施设备（以下简称：有关设施设备）。租赁日期自 20xx 年 2 月 8 日起至 20xx 年 2 月 5 日止。

　　3.2 租赁期满，乙方应如期、完整返还上述厂房、宿舍楼、员工生活区及其附属设施和生产设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_ 叁 个月向甲方提出续租书面要求。甲方如继续出租该厂房，同等条件下乙方享有优先承租权，如甲方不再出租该厂房，乙方应如期搬迁。租赁期间上述厂房、宿舍楼及员工生活区、设备等不计提任何折旧费用；但归还甲方时，若有损坏不能正常使用，乙方负有修复的义务。

　　第四条 担保金、租金、支付方式和限期

　　4.1 为保障乙方的生产经营不受甲方的债权债务干扰，甲乙双方共同委托 （丙方）对双方的租赁活动进行担保， 叁 年担保金共计人民币元整由乙方承担，乙方应在 20xx 年 1 月 25 日前一次性支付给丙方；

　　乙方采用银行转账方式转入丙方指定的银行账户（详见本合同附件三）。

　　4.2 甲、乙双方约定上述厂房、宿舍楼及员工生活区年租金总计为人民币 ，月租金为人民币 。租金支付方式均采用 银行转账方式转入甲、乙、丙三方指定的银行账户内（详见本合同附件三） 。

　　4.2 。1 租金由乙方支付给丙方，在本合同签订后叁日内乙方向丙方支付租金人民币叁拾万元整 ，剩余人民币肆拾万元整 ，乙方

　　在 20xx 年 2 月 8日前支付。每逾期一日，则乙方需另行按平均日租金的30 ％支付违约金给甲方。 乙方采用银行转账方式转入丙方指定的个人账户（详见本合同附件三）_。

　　4.2 。2 自上述租赁物交付乙方之日起，丙方将四个月租金按月支付给甲方，当丙方支付到第四个月时，丙方不再支付租金给甲方，以后乙方按月将租金转入丙方，再由丙方转付甲方。丙方采用银行转账方式转入甲方指定的银行账户内（详见本合同附件三） 。乙方支付给丙方柒拾万元租金中剩余的肆拾陆万柒仟元整人民币自动转为乙方的履约保证金。

　　第五条 丙方责任与义务

　　5.1 丙方保证甲方能按时足额收到乙方支付的租金。

　　5.2 丙方保证在甲方违约的情况下乙方可获得相应的赔付（第十条10。3项下的赔偿不在丙方责任之内，该赔偿款没有上限），赔付上限不超过柒拾万元整；

　　5.3 丙方保证乙方可以获得本合同第十条10。2项下的赔偿，丙方对乙方的赔付上限不超过柒拾万元整，同时将乙方交纳于丙方处的肆拾陆万柒仟元整人民币一同于乙方（不存在违约的情况下）无法正常承租使用之日起7日内退还给乙方。丙方采用银行转账方式转入乙方指定的个人账户（详见本合同附件三）。

　　5.4 丙方有义务在甲、乙双方的租赁活动中担任中间人、证明人，并承担由于乙方无法正常承租使用而需要另觅其它合适厂房的义务。

　　第六条 其他费用

　　6.1 租赁期间，乙方使用上述厂房、宿舍楼、员工生活区及其设施设备所发生的水、电、煤气、电话、因本合同租赁而产生的税费等费用由乙方承担（甲方不承担租赁税）。乙方在收到缴款通知或缴款凭证后七天内缴付清楚。

　　第七条 使用要求和维修责任

　　7.1 租赁期间，生产、消防、特种设备安全问题由乙方负责，甲方有监督的权利；乙方应制定明确的生产、消防、特种设备安全管理职责。

　　7.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护上述厂房、宿舍楼、员工生活区、附属设施。租赁期间，上述厂房、宿舍楼及员工生活区及其附属设施若有损坏或发生故障的，乙方应负责维修，相关费用由乙方自行承担。乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给乙方，其维修人工费、材料费由乙方承担。

　　7.3 租赁期间，甲方提供部分生产设备（详见附件二），乙方不再支付任何租金，但甲方提供的生产设备维修及其费用由乙方承担；租赁到期后，乙方保证上述生产设备能正常使用且负有连同其余租赁物一同返还甲方的业务。

　　7.4 租赁期间，安全问题由乙方负责。乙方保证上述厂房、宿舍楼、员工生活区、方式设施及甲方提供的生产设备处于正常的可使用和安全的状态；甲方有权予检查。甲方进行检查时，应提前 3 日通知乙方，乙方应予以配合，凡发现存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改，乙方应在3天内予整改。否则，甲方有权请人整改，相关费用由乙方承担。

　　7.5 乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造建筑主体结构和有关设施设备（包括电力设施）的，应事先征得甲方的书面同意（其中按规定必须报有关政府部门审批的，则还应报有关部门批准后可进行）；由此产生的费用由乙方自行承担，合同到期后归甲方所有，甲方不负补偿的义务。

　　7.6 因乙方生产经营需要，甲方同意乙方在厂区不影响消防、安全、通行的情况下进行临时搭盖，费用由乙方承担，但所占用的地面空间乙方应予每平米人民币2元补偿甲方，租期届满或乙方违约退租，上述搭盖物归甲方所有且不予补偿，租金与房屋租金同时支付；甲方同意乙方将靠马路的墙体打掉改造为店面使用，乙方必须采取相关的安全的防盗措施，所需的一切费用由乙方承担，租期届满或乙方违约退租，无偿归甲方所有，甲方不予补偿。

　　第八条 租赁物归还和转租

　　8.1 除甲方书面同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 七 日内完整地返还上述厂房、宿舍楼、员工生活区及其附属设施和甲方提供的生产设备，甲方不收租金；超越上述期限返还的，每逾期一日，乙方应按原日平均租金

　　的二倍向甲方支付逾期期间的占用费。

　　8.2 乙方返还上述厂房、宿舍楼、员工生活区、其附属设施和甲方提供的生产设备，应能正常使用；否则，乙方应予修复，费用由乙方自行承担。返还时，甲方根据合同附件（一）、（二）的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。

　　8.3 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，并征求获得丙方同意后，方可将上述厂房、宿舍楼及员工生活区及其附属设施部分或全部转租给他人（甲方无偿提供的生产设备除外）。

　　8.4 丙方在乙方归还厂房三日内将履约保证金汇入乙方指定的帐户。

　　第九条 解除本合同的条件

　　9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，上述厂房、宿舍楼、员工生活区及其附属设施有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任，甲方及丙方应将乙方多缴纳的租金退还乙方：

　　（一）该厂房因社会公共利益被依法征用的。

　　（二）该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

　　（三）不可抗力

　　9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付叁个月的租金作为违约金，违约金的收付由丙方全程担保：

　　（一）甲方未按时交付上述厂房、宿舍楼及员工生活区及其附属设施和生产设备，经乙方催告后 七 日内仍未交付的。

　　（二）甲方发现乙方未认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

　　（三）乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变上述厂房、宿舍楼、员工生活区及其附属设施规划设计的生产使用性质或合同约定的用途，用于从事约定之外的活动。

　　（四）乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关政府部门的批准，增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。

精选担保合同模板集锦 篇9

　　甲方（债权人）：

　　乙方（债务人）：

　　丙方（担保人）：

　　本担保于 年 月 日由以上三方在 签订。

　　为了确保甲方与乙方于 20xx年 12月 29日签订的《借款合同》（以下称主合同，合同编号： ，借款合同本金为人民币 圆整）的全面履行，丙方应乙方的要求，自愿为乙方因不履行、不完全履行、无法履行上述签定的主合同，导致乙方对甲方产生的债务，提供无限连带担保责任。

　　经三方经友好协商，就上述担保相关事宜达成一致意见，并签署担保书。

　　一、担保内容

　　1、本担保书所担保的债权为乙方不履行、不完全履行、无法履行上述甲方、乙方于 年 月 日签订的主合同的约定，产生的甲方对乙方享有之债权。

　　2、丙方以其拥有的全部资产作为抵押担保，且丙方向甲方提供的担保的范围包括甲方为履行上述借款合同所支付全部款项，甲方追索逾期借款所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、调查取证费、违约金、借款利息、借款本金等。

　　3、丙方根据本担保以保证方式向甲方提供不可撤销无限连带担保责任。

　　4、 本担保书约定的担保期限为二年，自本担保书订立之日起计算。

　　5、 保证期间，未经甲方书面同意，丙方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。

　　6、 本担保书自丙方盖章，甲方、乙方签字之日起生效；主合同无效或失效并不影响本担保书的效力，本担保书项下的担保延及丙方在主合同无效或失效后的法律责任。

　　7、 丙方特别承诺：丙方在签署本担保书前，已经充分理解、明确认识到签署本担保书的法律后果，因此确认本担保书不因上述主合同无效而无效，即使主合同因某种原因无法履行或无效，均不影响本担保书的效力，不影响丙方对甲方的担保责任。

　　8、 本担保书在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可依照主合同约定的争议解决方式予以解决。在诉讼期间，本担保书不涉及争议部分的条款仍须履行。

　　二、其他事项

　　1、本担保书未尽事宜，由甲方、乙方、丙方三方另行协商解决。

　　2、本担保书一式三份，甲方、乙方、丙方三方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：（签字）

　　乙方：（签字）

　　丙方：（盖章）

　　日期：

　　日期：

精选担保合同模板集锦 篇10

　　担保合同无效的法律后果主要是合同所设定的保证、抵押、质押或其他担保形式不发生担保效力，担保人还可能承担担保合同以外的其他民事责任。

　　1.无效担保合同的归责原则。

　　《民法通则》第六十一条规定：“民事行为被确认为无效或者被撤销的，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

　　《担保法》第五条第二款规定：“担保合同被认定无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”

　　这些法律的规定，确认了无效担保合同的归责原则是采取了“过错责任原则”。

　　过错责任原则，是指以行为人主观上的过错为承担民事责任的基本条件的认定责任的准则。按过错责任原则，行为人仅在有过错的情况下，才承担民事责任。没有过错，就不承担民事责任。

　　无效担保合同的民事责任的性质属缔约过失责任，而缔约过失责任也正是以民法上以过错为原则而所要承担的民事责任。

　　2.无效担保合同担保人的法律责任。

　　担保合同无效时，只能产生缔约过失责任。

　　根据《民法通则》、《合同法》、《担保法》的有关规定，无效担保合同当事人的缔约过失责任范围的确定取决于债权人因担保合同无效所造成的损失、担保人和债权人对无效合同的过错程度等因素。

　　根据《担保法解释》第七条“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一”和第八条“主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一”的规定，无效担保合同担保人的法律责任应按如下情形处理：

　　(1)主合同无效致使担保无效时担保人的责任，无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人，还是双方都有过错，也无论无效的结果导致的是返还原物，还是赔偿损失，担保人无过错的，担保人都不应承担赔偿责任。

　　(2)主合同有效而担保合同无效时，债权人无过错的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人损失的，担保人应根据其过错与债务人承担连带赔偿责任。该种担保人承担连带赔偿责任的情形，主要是指债务人与担保人违反法律禁止性或强制性规定以及恶意串通欺骗债权人而缔结担保合同的情形。

精选担保合同模板集锦 篇11

　　担 保 书

　　甲方（债权人）：

　　乙方（债务人）：

　　丙方（担保人）：

　　本担保于 20xx年 12月 29日由以上三方在签订。 为了确保甲方与乙方于 20xx年 12月 29日签订的《借款合同》（以下称主合同，合同编号：NJ，借款合同本金为人民币 圆整）的全面履行，丙方应乙方的要求，自愿为乙方因不履行、不完全履行、无法履行上述签定的主合同，导致乙方对甲方产生的债务，提供无限连带担保责任。

　　经三方经友好协商，就上述担保相关事宜达成一致意见，并签署担保书。

　　一、担保内容

　　1、本担保书所担保的债权为乙方不履行、不完全履行、无法履行上述甲方、乙方于 20xx年 12月 29日签订的主合同的约定，产生的甲方对乙方享有之债权。

　　2、丙方以其拥有的全部资产作为抵押担保，且丙方向甲方提供的担保的范围包括甲方为履行上述借款合同所支付全部款项，甲方追索逾期借款所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、调查取证费、违约金、借款利息、借款本金等。

　　3、丙方根据本担保以保证方式向甲方提供不可撤销无限连带担保责任。

　　4、本担保书约定的担保期限为二年，自本担保书订立之日起计算。

　　5、保证期间，未经甲方书面同意，丙方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。

　　6、本担保书自丙方盖章，甲方、乙方签字之日起生效；主合同无效或失效

　　并不影响本担保书的效力，本担保书项下的担保延及丙方在主合同无效或失效后的法律责任。

　　7、丙方特别承诺：丙方在签署本担保书前，已经充分理解、明确认识到签

　　署本担保书的法律后果，因此确认本担保书不因上述主合同无效而无效，即使主合同因某种原因无法履行或无效，均不影响本担保书的效力，不影响丙方对甲方的担保责任。

　　8、本担保书在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可依

　　照主合同约定的争议解决方式予以解决。在诉讼期间，本担保书不涉及争议部分的条款仍须履行。

　　二、其他事项

　　1、本担保书未尽事宜，由甲方、乙方、丙方三方另行协商解决。

　　2、本担保书一式三份，甲方、乙方、丙方三方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方: （签字） 乙方：（签字） 丙方：（盖章）

　　日期： 日期： 日期：

精选担保合同模板集锦 篇12

　　论文摘要

　　一、买卖合同中的瑕疵担保责任

　　二、物的瑕疵担保责任

　　三、权利瑕疵担保责任

　　四、我国买卖合同瑕疵担保责任存在的缺陷

　　五、我国瑕疵担保责任制度完善的建议

　　六、结语

　　摘 要

　　买卖合同有效成立后，出卖人依合同负有交付标的物的义务和使买受人获得标的物所有权的义务，此外，还负有两项瑕疵担保责任，即权利瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任。所谓权利瑕疵担保，即保证买受人不致因第三人主张权利而丧失其标的物；所谓物的瑕疵担保，即担保标的物应具有通常的品质或特别保证的品质。买卖的瑕疵担保是买卖合同中出卖人负有的一项重要义务，也即出卖人就其所交付的标的物，担保其品质及其移转的标的物权利上不存在未告知的瑕疵。我国合同法理论肯定出卖人负有瑕疵担保责任，即出卖人应保证标的物符合国家规定的质量标准或者合同中约定的质量标准。标的物不符合规定或约定的质量标准，即为有瑕疵，买受人用通常方法检查即可发现的瑕疵，属于表面瑕疵，需要经过技术鉴定或者在使用过程中才能发现的瑕疵，属于隐蔽瑕疵。出卖人对于表面瑕疵和隐蔽瑕疵，都应承担责任。

　　本文重点阐述了两项瑕疵担保责任的构成要件、表现情况以及存在的缺陷。本文还叙述了对我国瑕疵担保责任制度的一些完善建议。

　　关键词：买卖合同 瑕疵担保责任 权利瑕疵担保责任 物的瑕疵担保责任

　　一、买卖合同中的瑕疵担保责任

　　《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权与买受人，买受人支付价款的合同。有偿转移标的物的所有权是买卖合同最基本的法律特征。买卖合同中的双方当事人，交付财产取得价款的一方称为出卖人，接受财产交付价款的一方称为买受人。买卖合同有效成立后，出卖人依合同负有交付标的物的义务和使买受人获得标的物所有权的义务，此外，还负有两项瑕疵担保责任，即物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任。

　　瑕疵担保责任，是法定责任。只要权利或物有瑕疵，出卖人必须负责，因此属于无过错责任。正好与其违约责任的过错归责相对应。其制度设计的目的在于平衡出卖人与买受人的利益和风险。那么我国《合同法》对于瑕疵担保责任又是如何规定的呢？ 它在买卖实践中又存在哪些缺陷呢？下文将分别进行讨论。

　　二、物的瑕疵担保责任

　　（一）物的瑕疵担保责任的种类：

　　物的瑕疵担保责任是指担保标的物应具有通常的品质或者特别约定的品质。它包括价值瑕疵担保责任、效用瑕疵担保责任和所保证的品质担保责任三种。物的价值瑕疵担保责任是指担保标的物无灭失或者减少其价值的瑕疵。这里的价值是指物的交换价值，而不包括物的使用价值，使用价值的担保属物的效用担保。效用瑕疵担保责任是指出卖人应担保标的物具备应有的使用价值，标的物无灭失或减少效用的瑕疵。这种效用包括通常的效用和合同中约定的特殊效用。例如，自行车作为代步工具，冰箱为了保存和冷冻食品等即属于物的通常效用。但假设合同中约定的自行车为助动车，这就是特殊效用。所保证的品质担保责任是指出卖人应担保标的物具有其所保证的品质。出卖人对标的物所具有的品质保证，应

　　以双方当事人的合同中的约定为准。

　　（二）物的瑕疵担保责任存在的理由：

　　第一，通过对出卖人施加该项义务，使买受人的利益得到满足，保障其利益的实现无任何阻碍，以达到订立合同的目的。这是由买卖合同的有偿性所决定的。一切有偿合同均存在着等价关系，即一方取得权利或物品，是他支付了相应价款所应得到的结果。第二、由于科技迅速发展，各种各样的新产品层出不穷，产品的制造与销售越来越现代化，同时也越来越重视对消费者利益的保护。这就需要出卖人按照诚实信用原则，对标的物的质量作出明确说明和具有法律效力的保证。第三、现代经济社会中，当事人达成买卖交易，往往是通过先进的通讯﹑电子手段，双方并不见面。这样，由于买受人在收货之前没有机会看货，就只能通过买卖合同来确定标的物的质量，也就要求法律在这种情况下对标的物质量有完善的保障措施。总之，物的瑕疵担保责任是法律基于买卖合同有偿性的特殊要求和对消费者的特别保护而规定的。这种责任的存在，对于买卖交易的安全和消费者的利益，具有十分重要的意义。

　　三、权利瑕疵担保责任

　　（一）权利瑕疵担保责任成立的条件

　　根据一般通论，出卖人将标的物出卖于买受人就应对买受人承担权利瑕疵担保义务。但要出卖人真正承担担保责任，必须符合下例条件：(一)权利瑕疵必须于买卖合同成立时存在，即瑕疵的先在性。如果在合同成立时未有权利瑕疵的存在，只是在嗣后发生权利瑕疵，则发生债务不履行的违约责任或风险承担问题而不发生权利瑕疵担保责任。(二)权利瑕疵须于合同履行时依然存在。如果在合同成立前或合同成立后存在过权利瑕疵，但于合同履行时出卖人已将该瑕疵除去，则买受人得到的仍是完整的所有权，不存在权利瑕疵担保责任。 (三)须合同成立时买受人须为善意，即买受人不知道或不应当知道该权利瑕疵的存在。如果买受人在合同成立时知道或应当知道第三人可能对该标的物存有权利，则出卖人对

　　该瑕疵不负担保责任。(四)须没有法律规定的例外情形。如《合同法》第290条规定：“当所有人将出租给他人的房屋出卖时，租赁合同对新的所有人仍然有效，承租人仍然享有房屋的租赁权。”此时出卖人不承担权利瑕疵担保责任，因为买受人虽然承受了义务，但他也获得了租赁合同中的权利，没有利益的损失。(五)须买受人受有损失或损害，即由于第三人向买受人主张权利使买受人的所有权丧失或受到限制。如果买受人没有受损自无法律救济的必要，也无须出卖人承担瑕疵担保责任。

　　以上五点作为权利瑕疵担保责任的成立要件是缺一不可的，缺少其中任何一个则担保责任不成立，买受人无权向出卖人提出赔偿请求。除此之外，我认为还有两个基本的前提条件：一是所有权已移转于买受人。所有权移转于买受人后，则说明买受人已成为标的物的所有权人，在此之前买受人不享有所有权，第三人没有向其主张权利的理由，即使提出也是没有用的。在我国所有权转移的方式有两种(交付和登记)，只有履行了相应的移转所有权的手续才能发生所有权的变更。只有当第三人向买受人主张权利时，才会妨碍标的物所有权的完整性，买受人所得到的非为合同缔结时所期望的权利。此时，出卖人才应向买受人承担权利瑕疵担保责任。

　　（二）权利瑕疵的类型及其担保责任成立的可能性

　　权利瑕疵担保中，权利瑕疵的类型是不同的。在善意取得制度完善的情况下，各种权利瑕疵引发的担保责任的可能性是不同的。

　　1、出卖人无所有权或仅有部分所有权。出卖人无所有权或仅有部分所有权是指标的物为他人所有或与他人共有。此种情况下出卖人实为无权处分，无权处分在我国《合同法》上规定为效力待定的行为，原权利人享有追认权。2、买卖标的物上存有用益物权。用益物权是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。3、标的物上存有担保物权。担保物权是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特

　　定财产的交换价值为内容的权利。担保物权有抵押权、质权和留置权三种。4、标的物上存有第三人的知识产权。这主要是指该标的物本身侵害他人的知识产权的产物。

　　从上面分析可以看出，在标的物上存有所有权、用益物权、担保物权的权利瑕疵时，不管买受人是善意还是恶意，出卖人都不会承担权利瑕疵担保责任。也就是说，在整个买卖合同领域权利瑕疵担保责任的生存空间是相当狭小的，仅存在于标的物侵害他人知识产权，且买受人以生产经营为目的购买该物而该物尚未全部售出或使用寿命尚未届满还须继续使用的情形。

　　四、我国买卖合同瑕疵担保责任存在的缺陷

　　(一) 《合同法》中物的瑕疵担保责任存在的缺陷

　　《合同法》第154条是有关物的瑕疵担保责任的规定，出卖人违反此规定买受人可以要求修理，重做，更换，减少价款、解除合同及请求损害赔偿。依据法条规定买受人享有选择的权利，买受人可以依据自己的情况选择一种有利于自己的方式要求出卖人承担法律责任。但是立法者却忽视这样一种情况：例如在标的物可以修理的情况下，买受人选择了解除合同并且要求出卖方赔偿自己的损失，买受方根本不需要考虑标的物是否可以修理的情况直接解除合同，在这种情况下要求出卖举证证明买受方的恶意是很难的。依据法律出卖人没有任何抗辩的理由，使得此条规定有过度的保护买受人一方，双方当事人的权利义务并不能受到平等的保护，有违民法的公平理念。

　　整个瑕疵担保责任制度的规定应当与违约责任的规定联系起来，同时两种瑕疵担保的责任应当做出具体的规定，不能象权利瑕疵担保中一样缺少具体的责任后果的法律条文。在对两种瑕疵担保中的买受人的权利规定不能太过于偏向一方当事人而不顾另一方的利益，因此需要具体的制度对买受人的权利进行限制，平衡双方的利益。

　　（二）《合同法》中权利瑕疵担保责任存在的缺陷

精选担保合同模板集锦 篇13

　　一、担保方式不明确

　　担保方式分为一般保证和连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，承担连带保证责任。

　　二、担保范围约定不明确

　　保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

　　当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务即上述所有项目上承担责任。

　　三、担保期限规定不清楚

　　保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月;保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

　　一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月;连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

精选担保合同模板集锦 篇14

　　抵押人:(以下简称甲方)

　　抵押权人:(以下简称乙方)

　　担保人:(以下简称丙方)

　　为保证乙方与丙方签订的'合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作为抵押物为丙方提供担保。经审查，乙方同意接受甲方的房产抵押。甲、丙、乙三方根据以下条款，经协商一致，订立本合同:

　　1.甲方同意以其名义将(该房屋或地块的土地使用权)抵押给乙方，给予乙方优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的保证。

　　二.如果丙方未能在主合同规定的期限内返还乙方的投资本金和投资收益，乙方可以将甲方的抵押财产折价或者以拍卖、出售抵押财产所得的价款(包括丙方到期应支付的款项及其逾期利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的一切相关费用)抵减乙方的投资本金和投资收益。处分抵押财产所得价款不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取法律手段向丙方追偿

　　三.抵押登记

　　1.自本合同签订之日起30日内，甲、乙双方应向抵押财产所在地政府有关行政部门办理抵押登记手续，丙方予以协助；

　　2.甲方应在本合同签订之日，将国有土地使用证或房屋产权证原件及与抵押财产有关的其他相关资料移交给乙方收存；

　　3.抵押登记和保管所需的一切费用由甲方承担..

　　四.不动产抵押借款保险

　　1.甲方应按乙方要求为抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。保险期限应比主合同的保险期限长。主合同期限延长的，甲方应当办理延长保险期限手续。被保险财产发生灾害性损失时，乙方有权从保险赔偿金中先追偿丙方欠款。在任何情况下，任何人不得侵犯乙方的保险第一受益人身份和控制保险费的权利。

　　2.甲方负责支付保险费；

　　3.抵押财产的损坏不影响甲方保证责任的减少。如未获得保险赔偿或保险赔偿金额不足，乙方有权向丙方索赔；

　　4.乙方可以直接向丙方索赔，无需先索赔保险赔偿金。

　　抵押的解除

　　1.当主合同终止或解除，丙方已完全履行主合同及本合同项下的全部义务时，甲乙双方可向政府有关行政部门办理抵押登记注销手续，抵押关系即行终止。乙方应在丙方付清全部款项后30天内，将抵押财产的原始凭证退还给甲方；

　　2.与解除抵押关系相关的一切费用由甲方支付..

　　不及物动词抵押财产的处置

　　(1)丙方有下列情形之一的，乙方可以处分抵押财产:

　　1.丙方违反主合同或甲方违反本合同任何条款；

　　2.丙方依法解散、破产或被撤销，无人代其承担债务。

　　(二)处置方式:乙方可以选择下列方式之一:

　　1.同意甲方折价转让；

　　2.甲方在此不可撤销地同意并授权乙方出售或拍卖抵押财产，并以所得款项予以补偿；

　　3.以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部抵押财产，并收取租金及其他应补偿的利益；

　　4.乙方向乙方经营所在地人民法院提起诉讼。

　　(三)处分抵押财产的补偿顺序和分配原则:

　　1.支付处置抵押财产所需的一切费用(包括支付给托管人或代理人的费用和报酬)；

　　2.偿还丙方欠乙方的全部本金和投资收益(包括丙方因逾期付款、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的一切相关费用)等。；

　　3.扣除上述金额后，如有余额，乙方应将余额返还给甲方..

　　(4)甲方同意，乙方按上述规定处分抵押财产时，有权签署与抵押财产的买卖、租赁有关的文件和合同，并有权出具收据或文件。

　　(5)如果乙方按照本合同的规定处分抵押财产，甲方不得因此要求损害赔偿。

　　七.特别商定事项

　　在下列情况下:

　　1.丙方违反主合同或甲方违反本合同任何条款；

　　2.甲方财产已遭受或可能遭受查封或没收；

　　3.丙方无还款能力或可能破产；

　　4.甲方放弃抵押财产；

　　5.丙方发生其他影响其履约能力的重大变化时，乙方认为有必要。乙方有权采取下列一项或多项措施:

　　1.要求甲方、丙方限期改正违约行为；

　　2.要求甲方采取补救措施；

　　3.按照本合同第6 (2)条的规定处分抵押财产。

　　八.甲方的陈述和保证

　　1.保证本合同的履行和丙方在主合同项下的义务；

　　2.向乙方提供的所有资料真实可靠，无任何伪造或隐瞒，在签订本合同前，所提供的抵押财产不得转让或抵押给任何单位或个人；

　　3.保证抵押财产在接管抵押财产期间保持整洁完好(正常损失除外)，不改变其使用性质；

　　4.如抵押财产部分或全部受损，甲方应对任何原因和任何人的任何过错承担全部责任，并赔偿乙方由此造成的一切损失。同时，甲方应及时将情况告知乙方，并尽最大努力防止损失扩大；

　　5.抵押财产贬值或不履行担保义务时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足；

　　6.未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式将本合同项下的部分或全部抵押财产进行再抵押、出售、出租、捐赠、转让、抵减债务、信托、出借或处分。

　　7.甲方取得乙方书面同意出租抵押房产时，必须与承租人签订租赁合同。如甲方违反本合同规定，承租人应在乙方发函通知承租人搬出抵押房产之日起30天内无条件搬出；

　　8.允许乙方及其授权人在任何合理的时间内进入抵押物进行检查；

　　9.变更地址时应立即通知乙方；

　　10.按时缴纳与抵押财产有关的任何税费；

　　11.如有可能对甲方或其任何财产造成不利影响的诉讼、仲裁或传票，应及时书面通知乙方；

　　12.根据乙方的法律要求，采取一切措施，签署一切相关文件，确保乙方的合法权益；

　　13.甲方发生合并时，由变更后的机构承担本合同项下的义务；如甲方发生分立，变更后的机构应共同承担本合同项下的义务，并承担连带责任。如果甲方违反上述声明和保证，甲方同意乙方可以按照第七条所述的处理方式进行处理。

　　九.与本合同有关的所有税费均由甲方承担..

　　10.在本合同有效期内，乙方对甲方或丙方的任何违约或延迟给予的任何宽容、宽限或延迟均不得损害、影响或限制乙方在主合同和本合同项下享有的所有权益，也不得视为乙方对甲方或丙方违反主合同和本合同的任何许可。 也不视为乙方放弃对甲方或丙方违反主合同和本合同的任何行为采取法律措施。

　　XI。违约责任

　　1.如甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善造成损坏，乙方有权要求甲方将该财产恢复原状或提出经乙方同意的新的抵押财产..

　　2.甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方将该房屋恢复原状或要求丙方提前支付主合同规定的金额，并可要求甲方或丙方支付未付款项总额的万分之三作为违约金。

　　3.甲方隐瞒抵押财产被共有、争议、查封、扣押或抵押，给乙方造成经济损失的，甲方应予以赔偿。12.本合同生效后，甲、乙、丙三方就本合同达成的任何口头或书面协议均属无效。甲方、丙方及其他任何一方不得擅自变更或终止本合同。本合同需要变更或解除时，甲乙丙三方应协商并达成书面协议。在协议签订之前，本合同的条款和条件仍然有效。

　　十三.如果本合同在任何情况下在法律上无效或部分条款无效，丙方仍将履行其全部还款义务，乙方有权(以各种合法方式)立即向丙方追偿欠款。

　　十四.纠纷调解

　　甲、乙、丙三方的争议解决方式与主合同约定一致。

　　15.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

　　甲方:授权代表:

　　日期:

　　乙方:

　　授权代表:

　　日期:

　　丙方:

　　授权代表:

　　日期:

精选担保合同模板集锦 篇15

　　被担保人：____________________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　地址：____________________________________

　　计算机代码：税务登记号：____________________________________

　　纳税担保人：____________________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　地址：____________________________________

　　计算机代码：____________________________________税务登记号：____________________________________

　　税务机关：____________________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　地址：____________________________________

　　根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》以及有关法律法规的规定，签定本纳税担保合同。

　　第1条纳税担保人为被担保人提供的纳税担保范围是：_____

　　第2条纳税担保人为被担保人提供的纳税担保金额为：_____元及应加收的滞纳金_____元。

　　第3条纳税担保人为被担保人提供担保的方式为：_____

　　第4条依据本纳税担保合同纳税担保人为被担保人提供的担保为连带责任的担保。

　　第5条本纳税担保的期限为自本纳税担保合同生效之日起至_____年_____月_____日止。

　　第6条纳税担保人是在注册的经济实体，任何改变纳税担保人本身性质、地位的事件、事项发生或有可能发生时，纳税担保人保证及时通知税务机关。

　　第7条纳税担保人在收到税务机关出具的要求纳税担保人履行缴纳税款义务的通知书后，保证按缴纳税款通知书规定的缴纳期限及金额主动、一次性向税务机关缴清全部款项。

　　第8条如果纳税担保人未能按税务机关规定的期限及金额缴纳，税务机关有权依照有关规定对纳税担保人采取税收保全措施、税收强制执行措施。

　　第9条本纳税担保是持续性的担保，只要被担保人未缴清本纳税担保合同约定的担保范围内全部款项，纳税担保人就始终承担本纳税担保项下的所有连带责任。税务机关给予被担保人的任何延期，都不解除纳税担保人的连带责任。

　　第10条若被担保人出现破产或合并、分立等情况，并不解除纳税担保人在本纳税担保合同中的责任。若纳税担保人出现此情况，其继承人将受本纳税担保合同的约束，并继承本纳税担保项下的责任。

　　第11条本纳税担保非经税务机关同意，为无条件的不可撤销的担保。纳税担保人与其他任何方面签定的任何合同、协议均不影响本担保的有效性。

　　第12条本纳税担保经被担保人、纳税担保人签字盖章，并经税务机关同意(确认)后生效。

　　被担保人：__________________纳税担保人：__________________

　　法定代表人：__________________法定代表人：__________________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　税务机关：__________________

　　法定代表人：__________________

　　_____年_____月_____日

精选担保合同模板集锦 篇16

　　贷款方：

　　借款方：

　　一、借款用途 张_从事个体经营，急需一笔资金。

　　二、借款金额 借款方向贷款方借款人民币万元。

　　三、借款利息 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率0.5%。

　　四、借款期限 借款方保证从年月起至年月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。

　　五、条款变更 因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。

　　六、权利义务 贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。

　　七、保证条款 借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。 借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 借款方必须按合同规定的期限还本付息。 借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。 需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

　　八、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。

　　九、本合同未做约定的，按照《民法典》的有关规定执行。 本合同一式2份，双方各执1份。

　　贷款人：__________________

　　借款人：__________________

　　合同签订日期______________

精选担保合同模板集锦 篇17

　　如果一份担保合同无效的话，那么就不能起到担保的作用，对住债权来讲是很不利的一件事。对于债权人而言，了解哪些情形下的担保合同是无效的，这点很重要。下面，就跟随小编一起看看吧。

　　在大多数借款合同中都有担保的存在，其目的是为了保证在主债务人不能履行还款义务时，能保证金融机构发放的贷款收回。但在实践中，常出现借款担保合同无效的情况，以下是具体介绍：

　　1、担保的主体不合格。

　　按照国家法律和法规规定，有些部门和机构不能进行担保，就是说没有担保资格。国家法规规定，学校、医院等社会福利机构不能进行担保。因为这些部门和机构从事的是社会的教育和福利工作，其财产为国家所有，与此同时，这些部门的工作又具有不可中断性。不可能因为其进行担保而将其财产执行而造成学校停学，医院停诊。

　　2、不具备法人资格的单位内部机构或内部职能部门担保无效。

　　最高院1994年4月15日发出的《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的》(以下简称《保证规定》“法人的分支机构未经法人同意，为他人提供担保的，保证合同无效，保证人不承担保证责任，但应根据其过错大小，承担相应的赔偿责任。”《保证规定》18项“法人的内部职能部门未经法人同意，为他人提供保证的，保证合同无效，保证人不承担保证责任，但应根据其过错大小，由法人承担相应的赔偿责任。

　　3、公司董事、经理私自所为的担保无效。

　　《担保法解释》第四条规定”董事、经理违反《中华人民共和国公司法》第六十条的规定，以公司资产为本公司的股东、或者是其他个人债务提供 担保的，担保合同无效。

　　4、欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效。

　　《保证规定》第19项“主合同债权人一方或者双方当事人采取欺诈、胁迫等手段，或者恶意串通，使保证人在违背真实意思情况下提供保证的，保证合同无效，保证人不承担责任。

　　5、以禁止流通物提供担保的合同无效。

　　《担保法解》第五条规定“以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。

　　6、未经批准及无权设立的对外担保无效。

　　在对外担保问题上我国法律和法规有严格的限制。《担保法解释》第六条规定“有下列情形之一的，对外担保合同无效：

　　(一)未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的;

　　(二)未经国家有关主管部门批准或者登记，为境外机构向境内债权人提供担保的;

　　(三)为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的;

　　(四)无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的;

　　(五)主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。”

　　7、主合同无效，保证合同无效。

　　《保证规定》第20项”主合同无效，保证合同也无效，保证人不承担保证责任。但保证人知道或者应当知道主合同无效而仍然为之提供保证的，主合同被确认无效后，保证人与被保证人承担连带赔偿责任。

　　在上述七种情况下，我们可以认定担保合同是无效的。但是实践当中的情况比较多，也有一些小编没有介绍到的无效情况，还请各位根据实际情况做出分析了。要是你还想了解担保合同其他方面的内容，可以上我们网站看看。