销售合同书（通用11篇）

销售合同书（通用11篇）

1.销售合同书 篇一

　　产品购销合同

　　合同编号：_________

　　甲方：X有限公司乙方：X有限公司

　　电话：电话：

　　一、甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，经双方协商，就甲方向乙方购买产品，特签订本合同，以便共同遵守。产品具体参数如下：

　　序号名称规格参数数量单价总金额（元）

　　合计金额（大写）_________

　　（以上单价含运费、16%增值税费等其他一切费用在内）

　　二、质保期限：年。（乙方保证所提供的产品质保期为自产品交货验收之日起年。质保期内出现质量问题的.，由乙方负责免费维修或更换产品，所产生的费用均由乙方承担。）

　　三、交货时间及方式：合同签订后三个工作日内，由乙方发货到甲方指定地点。

　　四、本合同付款方式为：在甲方收货后七个工作日内，甲方支付给乙方货款的100%（甲方付款前须收到乙方开具的全额增值税专用发票及双方签字盖章的送货单）。

　　五、乙方保证其产品的各项指标需满足国家规定标准，及不侵犯任何第三方的合法权益，否则由此造成一切的后果及损失由乙方承担。

　　六、本合同自双方签字、盖章后成立生效，自双方义务履行完毕后合同终止。此合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　七、其他未尽事宜按《合同法》有关规定及双方交易习惯进行解释、说明、履行。

　　八、双方对于合同的履行、解释等发生争议的，应先友好协商解决；如协商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提出诉讼。

　　（以下部分为签署内容）

　　甲方（盖章）乙方（盖章）

　　签署人：签署人：日期：日期：

　　扩展资料：

　　购销合同，是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。供应合同是组织间为落实国家的物资分配计划所签订的合同。

2.销售合同书 篇二

　　买方_________公司和卖方_________公司(以下简称卖方)和_________(以下简称买方)于_________年_________月_________日订立本合同。

　　1.商品名称双方同意在本合同规定的交货期内按本合同的条款规定，由卖方向买方提供下列商品：_________(略)

　　2.期限交货日期从_________起至_________止;或每满一年后由一方当事人至少提前_________(_________)天书面通知另一方当事人所确定的日期为止。

　　本合同中的“合同年”是指到_________为止或每年到此时为止的12个月。

　　3.商品规格卖方商品装运时的规格标准：_________.

　　4.商品数量：_________(略)。

　　5.价格_________(可按本合同背面第七条规定上浮)。

　　6.附加条款规定本合同背面的附加条款规定视为本合同不可分割部分，效力等同当事人签名前所列条款。

　　买方(签字)：_________卖方(签字)：_________附件

　　附加条件规定7.价格浮动卖方提价可在每个季度的第一天进行，但至少应提前十五(15)天将其书面通知提交方式邮寄买方。买方则有权在涨价生效日之前向卖方提交或邮寄通知，取消涨价部分的定货。

　　8.税收除买价外，买方还得支付卖方因生产，销售或运输本合同有关商品而规定缴纳的所有的政府税收、营业税和(或)其他一切收费(纯收入所得税除外)，法律另有规定的除外。

　　9.较低竞争价格如买方向卖方证实，买方可在任何一个合同年度内从任何一制造商处按类似条件规定购得在_________国生产的上述商品，且质量一样，数量等同本合同年度尚未交货数量，但价格低于本合同之定价，如卖方拒绝就上述数量商品按此价格进行降价，买方可向其他制造商购买该数量商品，并减少按购买数量该合同所承担的购货义务。

　　10.装船发货如无另行规定，买方每月定货量及每月装船发货量应大致相同，如因缺货而影响每月装运，则应依量大致按合同年平均进行装运。如买方不按本合同之规定定货，卖方将无义务提供未定购货物。

　　11.货款支付支付方式为_________，取货全额即付，如买方不按本合同之规定支付货款，除其他补救之外，卖方有权中止合同或停止发货。

　　12.索赔买方收到按本合同所发商品后十五(15)天内不向卖方提交索赔通知，则视为无保留接收该商品，且放弃一切有关权利要求。买方承担在生产过程中使用本合同所提供之商品或将其与其他商品混合而产生的一切风险和责任。任何索赔，无论是因未提供应提供之商品或是否因过失，数额均不得超过索赔物的买价。任何一方均不对间接或继后的损害负责，不论其是否是因一方当事人过失而引起或产生。

　　13.不可抗力因不可抗力事故(包括天灾、火灾、洪水、战争、破坏、意外事件、劳资纠纷或劳力缺乏)、政府法律、法令、规则和条例〔不论是否合法，包括(但不排除其他)优先权、征用、分配及价格调整限制等〕、物资设备及运输短缺、以及其他类似或不同意外事故，双方当事人均可免去违约责任。遇此事故的当事人有权免去全部或部分在该事故期内本应收、发的货物，免去之数额应从合同总额中扣除。由于上述事故使得卖方无法提供本合同规定数额之某种商品，卖方有权公平合理地在其顾客、部门和分公司间就可能提供之商品进行分配。在任何情况下均不得迫使卖方为满足买方的供货而向他人购买商品。

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

3.销售合同书 篇三

　　卖方（以下简称：甲方）：____________________

　　买方（以下简称：乙方）：____________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规，经甲方与乙方协商一致，确立本合同，以明确双方的权利、义务，共同严格遵守。

　　1、乙方向甲方购买写：）。付款方式：安装调试合格后在个月内分期付给乙方。

　　2、复印机保修期为一年，耗材、人为损坏除外。（从__________月至__________年__________月__________日），即为保修期结束。保修期结束后，若甲方在乙方购买耗材，乙方将继续提供免费上门维修服务，零配件另计。

　　3、在同等市场价格上耗材必须向甲方购买。否则由于代用耗材引起的`机器故障甲方将不在保修范围之内。

　　4、在正常使用下若乙方一体机出现故障，甲方技术人员在接到维修电话后24个工作小时到达目的地并对一体机进行故障排除。

　　5、甲方为乙方工作人员以及使用人员进行必要的现场免费技术培训，使乙方人员及使用人员能独立使用该设备，完成日常操作和相关维护。

　　6、本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　7、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，均具同等法律效力。

　　甲方：__________

　　代表：__________

　　电话：__________

　　日期：__________

　　乙方：__________

　　代表：__________

　　电话：__________

　　日期：__________

4.销售合同书 篇四

　　__________公司为一方(以下简称卖方)

　　__________公司为另一方(以下简称买方)

　　双方授权代表友好协商，取得一致意见，签订销售确认书，其条款如下：________

　　1.根据买方要求，卖方同意提供______零备件，凭卖方样品买卖;

　　2.本销售确认书货款总金额为 U.S.D.(大写：________________美元)为F.O.B.价，即包括下列各项费用：________

　　(1) 价格;

　　(2)货物从生产厂到达 交货港的运输费;

　　(3)适合空运条件的'包装费;

　　(4)买方委托卖方办理销售确认书所列货物由 港空运至 港。运输费、保险费、手续费等一切费用均由买方支付。

　　3. 公司于付款日期向 银行开出现金支票。卖方收到现金支票后即开出如下单据：________

　　(1)空运提单;

　　(2)商业发货票(运费、保险费及手续费等收据);

　　(3)装箱单一式两份(其中一份装入箱内)。

　　4.本销售确认书的货物为空运包装，每个装箱两侧均用英文刷写下列标记：________

　　公司净重(公斤)

　　标记：________

　　长__宽__高：________ 毫米__ 毫米__ 毫米

　　卸货港：________

　　收货人：________

　　发货人：________

　　销售确认书号：________

　　5.买卖双方各持英文销售确认书一份，至代表签字之日起立即生效。

　　买方：________ 签字：________

　　卖方：________ 签字：________

　　_____年_____月_____日

　　_____年_____月_____日

5.销售合同书 篇五

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　一、产品名称、编号、数量、金额

　　二、交货地点：

　　三、运输方式：

　　四、包装标准及费用：纸箱包装，由供方负责；包装物不回收。

　　五、验收方法及提出异议期限：提货时由须方任意抽验收货，提出异议期限为提货之日起五日之内，超出期限，责任自负。

　　六、结算方式：现款提货，合同签订后需方付总款的为定金，以后按先打相应的款再发相应的货方式结算：其定金在最后一批货款中扣除。

　　七、供货时间：______年______月______日开始第一批货，需方如分批提货的，应拟订分批提货时间并按时提货，并在______年______月______日前将最后一批货提完，否则视需方违约。需方实际进货数量必须达到合同数量的99%以上，否则视为需方违约，如违约，合同定金供方恕不退还给需方。

　　八、违约责任：按《中华人民共和国合同法》规定执行。

　　九、解决合同纠纷的'方式：协商解决，如协商不成由签订地所在法院管辖。

　　十、其他约定事项；异议期内提出异议，供方应立即派人到现场检验处理。如产品出现质量问题，供方应及时做出处理，如继续铺贴，供方不承担一切经济损失。

　　十一、由于人力不可抗拒的因素导致供方不能及时供货，供方不属违约，双方重新协商供货时间。

　　十二、货款必须汇入供方指定账号，否则由造成的一切经济损失供方不负责。

　　十三、验收标准；以双方封样为准。

　　十四、其他；供方收到定金后，此合同生效。

　　十五、有效期；从供方收到定金之日起，至需方按本合同约定时间提完最后一批货后十日止。

　　十六、本合同一式四份，供货单位一份，购货单位三份，其他未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日

6.销售合同书 篇六

　　甲方（销货方）：

　　乙方（购货方）：

　　签定地点：

　　甲乙双方本着平等合作，互惠互利的原则，经友好协商，就货物买卖签订下列条款。

　　第一条、产品名称、规格型号、单价和金额序号产品名称规格单位单价数量金额备注

　　备注：以上价格不含税不含运费，含税价另加10% 。

　　第二条、甲方对质量负责的条件及期限

　　甲方保证提供给乙方的产品为100%管材专用新料生产，产品自乙方交货之日起三年（36个月）内有产品本身质量问题，我公司将按国家规定实行三包；但因乙方保管（管材在装卸时须轻抬轻放不能乱扔，不能有坚硬物碰撞及按标准施工规范进行施工）、安装等使用不当非产品本身质量问题甲方不予负责，但甲方可协助乙方维修，甲方应当自接到乙方维修通知之时起48小时内到现场解决问题，同时乙方应承担甲方维修的相关费用（成本价核算）。

　　第三条﹑货物交付及验收

　　1、交货方式及时间：

　　甲方收到乙方正式下单生产通知后工作日交货，乙方应在接到甲方提货通知后日内提货完毕。乙方应在每次收到货物的三日内对货物的数量、规格和质量进行确认，如乙方对货物有异议的应在收到货物的三个工作日内书面向甲方提出，如乙方未能按规定向甲方提出书面异议的，则可视为乙方认可该批货物。

　　2、交货地点：甲方工厂。

　　3、交货方式及运费承担：甲方负责安排装车，运输费用由乙方承担。

　　4、验收：乙方在收到甲方货物后对货物有异议的，可在收到货物三日内向甲方书面提出，如乙方未能按规定向甲方提出书面异议的，则可视为乙方认甲方所提供的货物符合乙方采购要求。

　　第四条、货款支付方式及时间

　　1、本合同签订当日乙方应向甲方预付定金，定金抵最后一批货款。乙方应在提货前向甲方支付剩余货款，否则甲方有权拒绝乙方提货。

　　2、甲乙双方约定的其他方式：

　　第五条、包装标准、包装物的供应与回收

　　第六条、退货条款

　　如不是产品本身质量问题，甲方销售给乙方的货物不给予退货。

　　第七条、不可抗力条款

　　如遇到原材料涨价甲方有权调整产品价格，但需提前3个工作日通知乙方。

　　如果在本合同执行过程中，甲方遇到公路运输、地震、火灾、洪水等不可抗力的因素导致的货物无法按期送达的情况，甲乙双方协商继续履行的，按协商后的规定重新执行；不履行合同的，本合同则在乙方出具不予履行合同的证明文件后自行终止，甲方应及时返还乙方的预付款项（如有涉及），同时甲方不承担因本条款所列因素导致的一切赔偿。

　　第八条、违约责任：

　　1、合同签订后，乙方未按时向甲方预交定金的，甲方有权解除合同；

　　2、乙方应在收到甲方提货通知五个工作日内提货完毕；否则每逾期一日，甲方将按照总货款的日千分之一向乙方收取资金占用费；逾期超过30日，甲方除有权解除合同，要求乙方支付货款及资金占用费外，同时还有权自行处理该货物，并有权要求乙方支付实现债权的费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、律师费等）。

　　3、乙方应按合同约定向甲方支付货款，否则每逾期一日，甲方有权按应付货款的的每日千分之一向乙方收取违约金，并有权要求乙方支付实现债权的费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、律师费等）。

　　第九条、解决合同纠纷方式：

　　当事人双方在履行本合同过程中发生争议时，应当先协商解决，无法协商解决的，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

　　第十条、合同生效时间

　　本合同一式二份，甲乙双方各持一份，合同自双方签字盖章后即时生效。

　　第十条、其他约定事项

　　1、乙方委托为收货人，联系方式为通讯地址：，如合同签订后收货人有变更的乙方应及时向甲方书面提供新的收货人及其联系方式，乙方认可乙方委托人为本合同项下履行的一切民事行为；

　　2、本合同签订后如出现收货人未能在发货清单上签字确认收货的，则甲乙方一致认可通过手机短信或传真的方式来进行收货确认，同时如果货款未结清的这些收货确认资料将作为欠款的依据。

　　3、上述通讯地址为双方送达采购计划、提货通知、对账单、催款函、法律诉讼文书送达地址；如有变更，应书面通知对方。

　　因载明的地址有误或未及时告知变更后的地址，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。

　　第十一条、其他事项

　　本合同传真签署有效，合同未尽事宜，双方友好协商解决。

　　甲方：

　　乙方：

　　单位名称（章）：

　　法定代表人：

　　黄伟斌法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　开户银行：

　　帐号：

　　签订日期：

7.销售合同书 篇七

　　合同编号：______________

　　签订日期：______________

　　甲方(销售方) ：______________乙方(采购方)：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》，甲、乙双方本着长期合作、互利互惠的原则，经友好协商订立本合同，双方共同信守。

　　一、产品名称、规格、数量、单价、金额：

　　二、质量要求：甲方提供的商品必须保证质量，符合《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国产品质量法》等国家法规及相关产品的国家标准规范要求。

　　三、包装要求：自然块纸箱包装。商品包装必须有明确标识，包括产品名称、生产单位、规格、计量单位、生产________日期、保质期、储存条件等。

　　四、交货时间及地点：________年______月________日前在交货。运费、装卸费等由乙方承担。

　　五、验收：

　　1、甲方提供该批货品随货同行的有效质量安全合格证明。

　　2、乙方应在接收商品的同时进行验收。商品一次性或分批接收时，乙方须向甲方提供商品签收单据并由乙方收货人签名盖章。乙方收货人签收商品即视为商品验收合格。若在验收过程中发现商品品种、质量等级、包装、规格不符合合同约定的，乙方可要求甲方对不符合合同的货品进行退换。

　　六、付款方式：由乙方以电汇方式一次性/分批汇款到甲方指定账户，乙方付款后甲方提供该批货品的等额增值税专用发票。双方同意选择以下第______方式结算。

　　(一)甲方收到货款后24小时内发货;

　　(二)乙方收到货后24小时内付款。

　　乙方迟延付款的，每迟延一天，应按照迟延金额的1%向甲方支付违约金。迟延超过天，甲方有权解除本合同。

　　七、义务与责任：甲方应按时供应协议约定的货品，如因货品质量问题，乙方有权退货，甲方承担全部退货的费用及由此造成的经济损失。乙方不得无故退货，否则由此造成的经济损失，由乙方自行承担。

　　八、其它约定事项：

　　1、双方提供资质证明材料：《企业法人营业执照》副本、《税务登记证》副本、《一般纳税人资格证》、《组织机构代码证》及有关质量安全证明文件复印件。

　　2、如因政策变化或发生其它人力不可抗拒因素致使本合同不能履行或不能完全履行的，应履行及时通知对方义务，经双方同意后合同失效，甲、乙双方不承担任何责任。

　　3、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　4、甲方未按合同收货或在合同期中无正当理由退货的，应按未收或退货部分货款总值的20%，向乙方支付违约金。

　　九、本合同再履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，依法向甲方所在地人民法院起诉。

　　十、本合同一式两份，甲、乙双方签字盖章确认后各持一份，传真件与原件具同等法律效力。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　地址：______________地址：______________

　　电话：______________ 电话：______________

　　传真：______________ 传真：______________

　　法定代表人：________ 法定代表人：______________

　　签约代表：___________签约代表：___________

　　税号：______________ 税号：___________

　　开户行：______________ 开户行：______________

　　银行账号：______________银行账号：______________

8.销售合同书 篇八

　　会员资料：

　　姓名： 性别： 联系电话：身份证号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□

　　注：为保障各位会员的自身权益，请在填写会员资料时提供真实的个人资料，如因提供虚假的个人资料造成的损失，本会馆概不负责。(本会馆对会员的个人资料绝对保密)

　　会员类别：

　　会员说明：

　　1、会员充值卡内的金额可以在本会馆的任何区域内抵扣消费。

　　2、会员首次使用不得超过卡面总额的70%金额。

　　3、持卡会员请在每次消费结帐之前出示会员充值卡。

　　4、会员充值卡只限持卡与凭密码使用（密码可以自行修改）。

　　5、请妥善保管好自己的会员充值卡，如有遗失或损坏，请持卡人及时与本会馆联系并可办理挂失手续，办理遗失收取50元手续费。

　　6、购卡前,请详细了解会员章程及会员类别,会员卡一经售出后，不予办理退卡手续。

　　7、本会员卡的`金额数字是指人民币数字金额。

　　8、本会馆将陆续推出更多为会员提供的优惠项目和物超所值的奖励计划，届时将及时通知各会员。

　　本会馆保留对会员充值卡的类别及会员说明拥有最终解释权。

　　请在仔细阅读本会员合同内的各项条款后，如您已充分了解本合同的各项条款，请签名确认。

　　购卡人签名： 办理人签名：

　　二零一年月日

9.销售合同书 篇九

　　需方：

　　供方：

　　经供、需双方协商，同意签订SBS聚氨酯防水卷材买卖合同，条款如下：

　　第一条标的数量、规格、使用范围：

　　卷材型号及数量为㎡单价，适用范围：下室侧面、屋面、厕所等.

　　第二条质量标准：

　　按国家标准GB18242-20xx执行。供方需按批次向需方交送厂家资质及检测报告、合格证相关资料，需方凭单验货。

　　第三条检验质量标准方法、地点：

　　按照国家标准，供方供应的.同编号水泥应在需方、建设单位、监理单位见证下抽样送检试验，如发现材料质量问题，供方无条件及时进行处理且赔偿需方的损失。

　　供货地点：项目工地现场。

　　第四条结算、付款方式：

　　1、结算方式：供方凭需方收货签证单和供方开具的有效发票结算卷材款；

　　2、付款方式：转账支票、银行承兑或现金结算；先付款后供货；其它。

　　第五条合同争议的解决方式：

　　双方协商解决，解决不了可直接向合同签订所在地人民法院提起诉讼。

　　第六条双方其它约定事项：

　　1、供方应做好售前、售中、售后服务，需方要求供货时至少提前一天通知供方，供方必须保证货物供应，如影响需方正常施工，将追究供方的违约责任。

　　2、供方送货到工地，需方尽可能提供方便和帮助；

　　3、未尽事宜，双方协商解决；

　　4、本合同一式二份，双方各持一份，同等有效。经签字盖章后生效。

　　供方：

　　需方：

　　地址：

　　地址：

　　法定代表：

　　法定代表：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　电话：

　　签约时间：年月日

　　单位名称（盖章）

　　乙方签约代表签字：

　　电话：

　　单位名称（盖章）

　　乙方签约代表签字：

　　电话：

　　单位名称（盖章）

　　乙方签约代表签字：

　　电话：

　　单位名称（盖章）

　　乙方签约代表签字：

　　电话：

　　日期：

10.销售合同书 篇十

　　买方:___________________(以下简称甲方)

　　供应商:_____________(以下简称乙方)

　　第一条省略产品名称、规格、质量(技术指标)、单价和总价

　　第二条产品包装规格及费用_____________________。

　　第三条验收方式为__________________________。

　　第四条货款和费用的支付结算方式为______。

　　第五条交付规则交付方式:__________________________________________________________________________________________

　　1.乙方的经济责任

　　(1)如产品颜色、品种、规格、质量不符合本合同规定，甲方同意使用，并按质量计价。如不能使用，乙方负责保修、退货和更换。如因上述原因延误交货时间，乙方应按________________________________________________________

　　(2)如乙方未能按本合同规定的数量交货，必要时，甲方应补足少于该数量的部分。如果甲方不需要，可以退货。退货造成的损失由乙方承担..如果甲方需要而乙方未能交货，乙方应向甲方支付不能交货货物总值的____%的罚款。

　　(3)如果产品包装不符合本合同的规定，乙方应负责修理或重新包装，并承担修理或重新包装的费用。如果甲方要求不进行修理或重新包装，乙方应按合同规定向甲方支付包装价值____%的罚款。

　　(4)当产品交付时间与合同不符时，乙方应向甲方支付_____________________________________________________的罚款

　　(五)乙方未按约定向甲方交付提取标的物的文件以外的相关文件和资料的，应当承担相关赔偿责任。

　　2.甲方的经济责任

　　(1)甲方中途变更产品的颜色、品种、规格、质量或包装规格的，应支付变更部分货款总值(或包装价值)的__%的罚款。

　　(2)如甲方中途退货，应提前与乙方协商。如果乙方同意退货，甲方应向乙方支付退货总额的____%的罚款。如果乙方不同意退货，甲方仍应按合同规定接收货物。

　　(3)如甲方未能按规定的时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装材料，甲方应向乙方支付_____________________________________________________的罚款，如甲方不能提出上述应一直提交的.材料，则视为中途退货。

　　(4)对于甲方提出的材料，如甲方未能在规定的日期提货，则应向乙方支付___________________________________________的罚款

　　(5)如甲方未能按规定日期向乙方付款，则应向乙方支付__________________________________________________

　　(6)如甲方拒绝接收乙方交付或交付的产品，由此造成的损失、运输费用及罚款由甲方承担。第七条产品价格需要调整的，必须由双方协商。如因乙方价格问题影响交货，乙方应向甲方支付________________________________________________________

　　第八条甲、乙任何一方要求全部或部分解除合同，必须给出充分的理由。经协商，提出解除合同的一方应向另一方支付解除合同总额的百分之_____的赔偿金。

　　第九条乙方因生产材料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，需要变更产品品种、颜色、规格、质量和包装的，应提前____天与甲方协商。

　　第十条甲乙双方不得擅自变更或修改本合同规定的全部条款。一方独立变更或修改本合同的，应是正确的

　　甲方有权拒绝生产或接收货物，并要求单独变更或修改合同的一方赔偿所有损失。

　　甲方:_________(盖章)乙方:_________(盖章)

　　代理人:_________(盖章)代理人:_________(盖章)

　　负责人:_________(盖章)负责人:_________(盖章)

　　地址:__________________________

　　电话:______________

　　日期：_________________

11.销售合同书 篇十一

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠、友好协商的原则，根据中华人民共和国有关法律法规，就乙方承包甲方xx大厦商业部分的销售和租赁达成如下协议条款，供双方共同遵守:

　　一、合同财产概述

　　1、物业名称:

　　2、物业位置:xx市xx区门内街东四路口东南角

　　3、物业面积:该物业总建筑面积约为4、8万平方米，其中商业部分(地下1层至地上4层)约为1、7万平方米(以xx市国土资源和房屋局最终批准的房屋销售面积为准)

　　4、产权性质:所有商业财产的产权

　　5、物业利用率:商业部分不低于80%。

　　二、承包方式和范围

　　1、合同方式:买卖租赁。

　　2、合同范围:商务部分。

　　三、合同期限和目标

　　1、合同期限:乙方正式合同期限为8个月，自甲方取得《商品房销售许可证》之日起计算。在甲方取得《商品房销售许可证》之前，乙方组织的内部认购阶段不计入合同期。

　　2、销售目标:乙方应保证在正式合同期内完成90%的商务部分的销售。

　　3、如果乙方按期完成合同约定的销售目标，或者合同终止后，如果双方希望继续委托乙方后期销售，可以另行签订合同。

　　4、在正式合同期内，如甲方增加销售面积，合同期限和目标由双方另行协商。

　　四、双方的责任

　　1、甲方履行的职责:

　　1)保证该房产产权清晰完整，无任何争议，可作为商品房出售和出租。

　　2)提供与项目立项、进度、质量等相关的证明和资料。；

　　A、国有土地使用权出让合同复印件；

　　B、国有土地使用证复印件

　　C、建设工程规划许可证及其附件复印件；

　　D、建设工程开工证书复印件；

　　E、建设用地规划许可证复印件；

　　F、建筑装饰标准和设备标准等相关资料。

　　G、其他必要的文件或资料。

　　3)甲方企业资质证书复印件:

　　A、营业执照复印件；

　　B、房地产开发企业资质证书复印件；

　　4)提供《商品房销售许可证》、《商品房销售合同》和《商品房认购书》原件。

　　5)提供承包物业的平面布置图、总平面图、立面图、抹灰图、模型、销售房号。

　　6)办理商品房认购书、商品房买卖合同的审核签字、商品房买卖合同登记、产权登记等手续。

　　7)在取得该物业正式开业的《商品房销售许可证》前，甲方应办理银行的抵押贷款事宜，并保证在不少于60%的XX年内，有两家以上银行为总贷款规模不低于3、5亿元的购房者提供抵押贷款服务。

　　8)合同签订后25天内，甲方向乙方提供面积不低于180平方米的现场销售办公室，并保证销售办公室具备用电、市话等基本办公条件。

　　9)甲方应指定一名总协调员负责联系和协调双方的合作，甲方应指定财务人员收取房款。上述人员的任命和变更应以书面形式进行。

　　10)甲方应为合同物业商业部分的公共部分提供必要的装修及配套设施，如厕所、通道、柜台等。

　　11)按约定承担合同物业商业部分的广告费用。

　　12)在本合同履行期间，甲方不再继续组织或委托乙方以外的第三方以任何形式出售或出租合同房产的商业部分，原委托销售合同继续执行。

　　13)甲方应履行的其他职责。[!帝国新闻。第2页。乙方履行的责任:

　　1)乙方应充分、彻底了解甲方对合同物业商业部分的发展理念和市场目标，负责制定《房地产营销总体规划》，并根据合同目标和项目进度制定销售进度计划、销售价格控制表、付款方式及相应的销售策略，提交甲方审议，经审议通过后附于本合同。

　　2)乙方负责组建完整专业的营销团队，建立销售部门，制定规范的销售程序和组织纪律，培训销售人员，建立销售管理控制体系，确保房地产整体形象。

　　3)对售楼处和客户拜访区的整体包装提出建议，提交甲方审核后实施。

　　4)乙方负责通过策划和推广的方式有效提升商业价值，制定各种广告推广活动的计划、方案和预算，报甲方批准后组织实施。

　　5)跟踪调查区域市场的重点项目、周边项目、类似项目和可能的竞争对手。每两个月向甲方提交一份市场调查报告，共同研究市场对策。

　　6)积极维护甲方利益。在销售过程中，如果个别客户提出独立于标准商品房买卖合同的补充条款和合理的补充条款，应通过外交途径解决。如不能解决，应认真起草，补充条款应由甲方书面确认。

　　7)未经甲方许可，乙方(包括乙方所有业务人员)不得擅自向客户做出超出甲方事先约定的任何承诺。如发生此类事件，乙方必须承担由此产生的一切经济和法律责任。

　　8)乙方应严格按照双方认可的《房地产营销总体规划》进行销售，不得随意给予客户低于甲方确认的销售价格控制表中规定的价格和折扣，如有必要，须经甲方法定代表人或授权客户书面批准、

　　9)乙方可根据实际销售情况或市场变化提出调整销售计划，但须经甲方审核确认并加盖公章后方可生效。

　　10)乙方应在每月5日前通过销售总监向甲方协调员汇报上月的销售报告。

　　11)乙方负责承包销售楼开发过程中甲方对商品房销售相关事宜的处理。

　　12)乙方有责任为甲方保守商业活动中的商业秘密，不得向任何单位或个人泄露或泄露销售中的商业秘密。如果发现此类事件，乙方应承担由此产生的一切经济和法律责任。

　　13)乙方应妥善处理和解决销售现场可能发生的突发事件。异常事件”，有效地控制了局面。

　　14)乙方负责所有营销人员的工资、交通、住宿和费用，并负责制定销售计划和发放销售佣金。

　　15)乙方应履行的其他责任。

　　五、销售计划

　　1、乙方提交的《房地产营销总体方案》应由乙方承包商签字同意，并在本合同签署后15天内提交甲方盖章确认。经甲乙双方确认的《房地产营销总体规划》作为本合同的附件，与合同正文具有同等法律效力。

　　2、乙方应根据本合同约定的销售目标和合同期限，研究制定房地产销售计划。该计划应包括根据时间表完成的销售面积和总销售额。

　　六、销售合同条例

　　自本合同签订之日起，所有已签订的合同房产商业部分的销售合同均由甲方确认为乙方的销售业绩、对于甲方或销售部门以外的任何其他人介绍的客户，乙方应按销售部门的规定发放销售佣金或奖金，原签订的合同不视为乙方的销售业绩。乙方代表甲方与客户签订的商品房认购书作为甲方与客户签订正式《商品房买卖合同》的依据。正式的《商品房买卖合同》一经签订，银行按揭付款到位，即代表甲方确认所售房产，同时作为确认乙方销售业绩的依据。客户购买该物业所支付的任何费用应存入甲方指定的甲方账户。

　　七、售价

　　1、根据商品房销售许可证，合同房产商业部分的平均销售底价为XX0元/平方米。乙方制定的《商业销售价格表》商业部分的平均价格必须高于平均基价。

　　2、在销售过程中，乙方可根据市场情况调整价格水平，调整范围由甲方确定、甲方核定的《商业销售基价表》是乙方执行销售价格的底线，即在实际销售中，各地区的销售价格必须高于本表规定的相应基价。

　　八、合同销售佣金

　　1、合同佣金提取原则

　　乙方应根据甲方批准的《房地产营销总体规划》按时完成销售任务，并可根据此原则提取合同佣金。合同佣金根据甲方确认的《商业销售基价表》计算，双方约定乙方实际销售价格高于销售基价的部分为溢价部分，乙方合同佣金根据溢价部分的收入状况计算。

　　2、合同佣金提取率

　　如果乙方的实际销售价格高于《商业销售底价表》中规定的相应底价，甲乙双方同意乙方按保费收入的15%提取合同佣金。

　　3、合同佣金的支付方式:

　　1)甲方根据乙方销售产生的保费收入金额计算实际应支付的合同佣金。乙方应于每月5日前向甲方申请当月应付的合同佣金。经甲方确认后，甲方应在提出申请后5天内向乙方结算货款，结算比例为实际应付合同佣金的20%。合同佣金的剩余80%由甲方根据乙方的销售业绩分阶段支付给乙方作为佣金余额。当月支付的合同佣金主要包括销售部门的基本人事费用和办公费用。

　　2)当乙方完成的销售面积达到合同总面积的70%时，乙方应向甲方申请支付佣金余额。乙方向甲方提出申请并经甲方确认后，甲方应在提出申请后5天内向乙方结算货款，结算比例不低于实际应付合同佣金的50%。

　　3)当乙方完成的销售面积达到合同总面积的80%时，乙方应向甲方申请支付剩余的合同佣金余额。乙方向甲方提出申请并经甲方确认后，甲方应在提出申请后5天内向乙方结算货款，结算比例不低于实际应付合同佣金的70%。

　　4)乙方在合同期内完成本合同规定的销售任务后，向甲方提出申请并确认，甲方根据客户签订的《商品房销售合同》及银行按揭付款到位情况，在提出申请后20天内与乙方结清所有合同佣金。

　　九、营销策划费

　　本合同签订后15天内，乙方应向甲方提交主题商业计划书，包括以下部分:1。商业投资促进计划。2、商业实体推荐方案。3、业务划分和主题划分方案。4、装修要点经甲方盖章确认后实施、该方案的策划费用为30万元，包含在营销费用中。

　　十、广告传播和促销活动

　　1、甲方同意承担(350万)营销费用，包括广告宣传和促销活动，并根据乙方提交并经甲方确认的每月项目广告和促销计划表按时足额支付、

　　2、根据项目的整体市场目标、营销计划和实际销售情况，甲乙双方共同制定广告传播策略和具体方案，由甲方委托专业广告公司完成。

　　3、乙方可根据销售情况及时组织项目推广活动，并负责推广活动的主题创意、方案策划、成本预算及组织实施。实施方案需经甲方批准，推广费用由乙方提前支付。当销售面积超过50%时，甲方将预付给乙方。

　　4、乙方不得以广告和促销计划未经甲方批准为由，要求甲方免除销售进度缓慢的责任[！帝国新闻。Xi。纳税

　　买卖合同财产产生的税费，由双方财务人员按照各自的职责进行结算。

　　十二、违约和终止协议的责任

　　1、1、如甲方未能按本合同相关条款的约定按时支付乙方的合同佣金和销售佣金，每延迟一天，甲方应承担应付金额万分之四的违约金。逾期三个月仍未付款的，乙方有权单方面解除合同，并保留追回损失的权利。

　　2、在乙方正式签约期间，如因乙方原因导致乙方连续三个月未能按销售计划完成销售任务，则视为乙方严重违约、甲方有权单方面终止本合同，取消乙方的承包资格。乙方全权负责此期间发生的销售费用和广告宣传推广费用。乙方同意赔偿甲方500万元人民币的损失，并承担客户索赔的损失。

　　2、3、自本合同签订之日起，如因非乙方违约导致甲方单方面解除合同，或因甲方严重违约导致合同终止或无法继续履行，甲方同意赔偿乙方损失人民币100万元整。

　　十三、未完成的事情

　　本合同未尽事宜，双方可通过友好协商另行约定，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　十四、适用法律和争议解决

　　1、本合同的效力、订立、履行、解释和争议解决均受中国法律管辖。

　　2、在本合同履行过程中，双方如有任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

　　十五、不可抗力

　　本合同签订后，《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》与“不可抗力”如果本条款中规定的事实发生，使本合同无法继续履行，受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生之日起十日内以信件或传真方式通知另一方。同时应提供项目所在地相关部门出具的证明文件，以及相关“不可抗力”应执行条款中规定的合同处理措施。

　　十六、协议变更

　　1、如果合同的任何一方认为有必要变更本合同，应在征得另一方的一致同意后，以书面形式进行变更。

　　2、在合同中，只有任何一方认为本合同的履行已经变得不必要或不可能，经双方协商一致，本合同可以解除。

　　十七、《协定》生效

　　本合同经双方代表或授权代表签字并由甲方盖章后成立、

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________